Tourisme : près d'un milliard d'Euro d'investissements prévus pour 2018
Le tourisme en Croatie, au-delà des données statistiques, représente très vraisemblablement plus du quart de l'économie nationale. Avec près de 16 M de touristes étrangers pour une population de 4,1 M d'habitants et 9 Md EUR de revenus (20% du PIB), la prééminence de ce secteur créé des opportunités pour les Croates en accroissant revenus et emplois. La structure de l’hébergement est en effet très particulière, les logements privés en location représentent près de la moitié de la capacité d’hébergement du pays : 480 000 lits dans les maisons d’hôtes (x3 en 20 ans) et environ 190 000 en hôtels et Resorts.
Aujourd'hui, les autorités croates entendent développer l’offre d’accueil en la faisant monter en gamme et soutiennent les projets hôteliers 4 et 5 étoiles afin de générer des revenus supérieurs sans viser nécessairement de nouveaux flux quantitatifs.
Selon une enquête sur les investissements touristiques pour l'année 2018 menée par le Ministère du tourisme, 940 M EUR devraient être investis : 628 M EUR par les entreprises et 311 M EUR par le secteur public ou les autorités locales. Pour le secteur privé il s’agira d’investissements dans les hôtels, camping, marina et autres types d'hébergement. Le secteur public orientera ses investissements vers les infrastructures d’accueil des visiteurs, plages, pistes cyclables, etc.
Dans le courant de 2018, la mise en œuvre des plus gros investissements touristiques de ces quelques dernières années devrait commencer : la construction et la reconstruction de l'Hôtel Belvedere à Dubrovnik d’une valeur totale annoncée de plus de 900 M HRK et le projet de complexe hôtelier dans la baie de Brizenica sur l'île Hvar évalué à 1 Md HRK. En outre, la société Maistro devrait achever et ouvrir l'hôtel Park 5 * à Rovinj d'une valeur de 539 M HRK. (1 EUR = 7,5 HRK)
Un accord de financement a été signé entre la BEI, la Banque croate de développement HBOR, la compagnie Valamar Riviera et le ministère du Développement régional et des Fonds européens. Il s'agit ici de la première opération de la BEI en Croatie avec une entreprise privée bénéficiant du soutien de la garantie de l'UE dans le cadre du Fonds européen pour les investissements stratégiques (FEIS), volet financement du Plan d'investissement pour l'Europe. Ce prêt de 16 M EUR de la BEI cofinancera l'achèvement du complexe hotelier Valamar Girandella Resort avec la construction du premier hôtel 5 étoiles sous l’enseigne Kinderhotel dans le portefeuille de Valamar Riviera à Rabac. Valamar prévoit également la reconstruction des infrastructures existantes de Valamar Argosy à Dubrovnik et Valamar Riviera Suites à Porec.
En outre, ont été annoncés de nombreux investissements dans la partie continentale de la Croatie comme la reconstruction de l’annexe Arcadia et de la Villa suisse au sein du complexe hospitalier des Thermes de Daruvar, et la reconstruction de l'hôtel Panorama à Prelog.
Parmi les grands projets hôteliers à venir au delà de 2018, l’attention porte notamment sur le projet Kupari (100 M€), le Muzil à Pula (entre 150 et 200 M€) et Larun Golf resort. Il s’agit ici de structures détenues par l’Etat croate et en cours de privatisation, les investissements "green field" sont en effet encore rares.