Flash conjoncture Pays émergents

Afin d’endiguer la hausse des encours de prêts immobiliers, la banque centrale a demandé aux acteurs bancaires chinois de ne plus baisser les taux d’intérêts sur les crédits immobiliers. Selon les informations du South China Morning Post, la PBoC a ainsi signifié aux banques la nécessité de contenir les risques de surchauffe sur le marché immobilier chinois, en dépit du contexte de ralentissement économique et de guerre commerciale. Au T1 2019, le taux d’intérêt moyen  immobilier a baissé pour la première fois depuis deux ans. Le ratio d’endettement des ménages était de 53,2% du PIB à la fin 2018, contre 17,89% fin 2008. Un bien immobilier représente la valeur de cinquante années de revenu d’un ménage en 2019, le double de ce qu’il représentait il y a quinze ans. Le gouvernement entend à la fois contrôler la hausse des prix immobiliers (+11,6% en mai, en moyenne en glissement annuel, dans les 70 plus grandes villes du pays, en hausse continue depuis 49 mois) tout en évitant un krach sur le marché immobilier.